Vous êtes face à une situation classique qu’on appelle de sous investissements.
Lorsque les prix du pétrole sont très bas, aucune compagnie n’a intérêt à mettre en place de nouveaux forages et à investir dans les capacités supplémentaires de demain. Demain, lorsque la demande augmente à nouveau, les capacités de production ne suivent pas et les prix explosent à la hausse le temps que les nouveaux investissements permettent d’augmenter la production et donc de faire baisser à nouveau les prix.
Pour le marché immobilier c’est exactement la même chose.
Les sous-investissements d’aujourd’hui dans la construction neuve préparent évidemment les pénuries de demain et celles que nous voyons déjà aujourd’hui. A cette absence de construction neuve s’ajoute en plus cette histoire des DPE qui retirent des logements parfaitement salubres et sur lesquels tout le monde se racontent des histoires de « passoires thermiques » qui seraient indécentes, alors que ce qui est indécent, ce ne sont pas les logements mais les factures énergétiques qu’on ose nous envoyer sans vergogne !
Ces pénuries préparent donc une hausse des prix importante à l’achat dès que les taux baisseront, solvabilisant à nouveau tous les acheteurs.
Il est déjà trop tard, mais tout n’est pas perdu.
Préparez-vous !
Charles SANNAT
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